【leyu乐鱼体育官网入口】西安市住建局下发通知 出售公有住房应当交存住宅维修资金

本报讯 （记者 赵辉）为强化西安市售后公有住房修理资金的管理工作，确保住房长时间的修理、用于，确保业主的合法权益，12月3日，市住建局印发关于售后公有住房修理资金归集用于程序等有关问题的通报。出售公有住房的，业主应该交存住宅修理资金，公有住房售房单位应该在售房款中萃取住宅修理资金。《西安市物业管理条例》具体，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业、与单幢住宅楼结构连接的非住宅物业的业主，应该交存住宅修理资金。出售公有住房的，业主应该交存住宅修理资金，公有住房售房单位应该在售房款中萃取住宅修理资金。

售后公有住房修理资金交存标准为：业主按照所享有物业的建筑面积交存修理资金，每平方米建筑面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不高于售房款的20%，高层住宅不高于售房款的30%，从售房款中重复使用萃取修理资金。

物业服务企业根据修理和改版、改建项目明确提出修理资金用于方案，并通过修理资金信息系统上载建设工程竣工验收材料或其他可证明保修期期满的涉及材料、修理资金用于方案，区物业管理行政主管部门或开发区管理委员会核实以下信息：本次修理和改版、改建项目否归属于修理资金用于范围；本次修理和改版、改建项目修理资金列支范围总面积、总户数及修理资金交存情况。售房单位及修理资金列支范围内专有部分占到建筑物总面积2/3以上的业主且占到总人数2/3以上的业主投票表决通过修理资金用于方案。

按照修理资金年度计息工作方案拒绝，修理资金管理信息系统中售后公有住房与商品房计息规则完全一致。其中以整块资金交存的售后公有住房视作单笔交存的修理资金展开计息；分户交存的售后公有住房按照商品房分户展开计息。

单位职工集资建房修理资金交存标准按照商品房修理资金交存标准继续执行，单位职工集资建房修理资金归集、用于程序等有关问题按照售后公有住房继续执行。涉及链接修理资金交存程序法院：售房单位在西安市住房和城乡建设局住房制度改革处发给《单位职工住房项目专项修理资金交存审批表》。开户：到西安市房屋修理资金管理中心填上《单位职工住房项目专项修理资金法院申请表》，装载资料申请人开户网上办公平台，登记系统软件。

递交：售房单位载入业主信息，通过网上办公平台递交。备案：前往西安市房屋修理资金管理中心备案，打印机《交存通知单》。公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。交存：业主持人《交存通知单》、身份证明在西安市住宅专项修理资金专户银行网点交存。

售房单位装载房屋修理资金交存票据前往西安市住房和城乡建设局住房制度改革处办理下一步申请。

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